Pähkinäniemen Puistotie 3

Pähkinäniemi, Lohja | Kerrostalo | 5h,k,wc,kph,lasitettu parveke

89 000 €

Velaton hinta

99 m2

Pinta-ala

5

Huoneita

1962

Rakennusvuosi


Maalaisromanttisesti remontoitu valoisa päätykoti Lohjan Pähkinäniemessä – harvinaisen tilava asunto vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä

Tervetuloa ihastumaan tähän poikkeuksellisen kodikkaaseen ja valoisaan läpitalon päätyhuoneistoon Lohjan arvostetulla Pähkinäniemen alueella.

Asunto sijaitsee viehättävässä kaksikerroksisessa kivikerrostalossa, jossa on vain 12 asuntoa. Rauhallinen, pienimuotoinen yhtiö ja vehreä ympäristö luovat asumiseen aivan oman tunnelmansa. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ja kotiin kulku onnistuu vain muutaman portaan kautta.

Pähkinäniemi on yksi Lohjan rakastetuista asuinalueista – luonnonkaunis, suojeltu ja väljästi rakennettu alue aivan Lohjanjärven tuntumassa. Lähiympäristössä on upeita ulkoilumaastoja, uimarantoja, pieniä poukamia ja venelaituri. Täällä arki saa ripauksen lomatunnelmaa: aamukävely rantamaisemissa, uimareissu kesäpäivänä tai rauhallinen hetki järven äärellä ovat osa alueen ainutlaatuista viehätystä.

Koulut ja päiväkoti sijaitsevat lähellä, joten sijainti palvelee erinomaisesti myös lapsiperheen arkea. Lohjan keskustan palvelut ovat mukavasti saavutettavissa, mutta kotona saa nauttia rauhasta, luonnosta ja vanhan alueen omaleimaisesta tunnelmasta.

Itse asunto on todella valoisa, avara ja ihanan kodikas. Läpitalon päätyhuoneistona valoa tulvii sisään useammasta suunnasta, ja pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Maalaisromanttinen remontointi tuo kotiin lämpöä, pehmeyttä ja persoonallisuutta – tämä koti ei ole tusinatavaraa.

Asunnossa on peräti neljä makuuhuonetta, mikä tekee siitä harvinaisen monikäyttöisen. Tilaa riittää isolle perheelle, etätyöhön, yrittäjän työhuoneelle, vierashuoneelle, harrasteille tai vaikka omalle ateljeelle. Avarat tilat ja toimiva huonejako mahdollistavat sen, että koti muuntuu asukkaidensa tarpeisiin.

Yhtiöllä on oma noin 0,8 hehtaarin tontti, joten piha-aluetta ja väljyyttä riittää jokaiselle. Tällainen tonttikoko on kerrostaloyhtiössä harvinaista herkkua – ympärillä on tilaa hengittää, oleskella ja nauttia vehreästä pihapiiristä.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut putki- ja viemäriremontti (myytävälle huoneistolle tulee tästä enintään 29750 euroa yhtiölainaa), joten merkittävä talotekninen uudistus on nyt takanapäin. Isot remontit on tehty, mikä tuo asumiseen huolettomuutta ja varmuutta tuleville vuosille.

Tämä koti sopii sinulle, joka etsit enemmän kuin tavallista kerrostaloasuntoa. Täällä yhdistyvät vanhan kivitalon tunnelma, luonnonläheinen Pähkinäniemen sijainti, väljä tontti ja poikkeuksellisen tilava huoneisto.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti hurmaa tunnelmallaan, valollaan ja sijainnillaan!

Sovi esittely Suvi Ahlfors 0500-505 838

Ota yhteyttä tai jätä viesti

Perustiedot

Kohdenumero21872870
SijaintiLohja, Pähkinäniemi
Pähkinäniemen Puistotie 3
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä5h,k,wc,kph,lasitettu parveke
Huoneiden lukumäärä5
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala99,0 m2
Kokonaispinta-ala99,0 m2
KuntoTyydyttävä
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi1962
Käyttöönottovuosi1962
Tehdyt korjaukset ja remontitKylpyhuone remontti 2010

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta89 000,00 €
Myyntihinta76 293,35 €
Rahoitusvastike336,60 € / kk
Hoitovastike524,70 € / kk
Yhtiövastike861,30 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksut 28€/hlö/kk, autopaikat 8e/kk, sauna 10€/vuoro. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokouksessa 2026 päätettiin että kun huoneistokohtaiset vesimittarit on otettu käyttöön vesimaksu muuttuu vesiennakoksi. Ensimmäinen vesilaskutus tehdään loka/marraskuussa 2026.

Tilat ja materiaalit

SeinätSeinät maalattu, tapetoitu, kph laatta
ParvekeTyyppi: lasitettu

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäMaalämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAs Oy Valkovuokko
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala8 635,0 m2
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit1998 Etupihan ikkunat 2009 parv.ovet/ikkunat 2016 Alakerroksen ikkunat, pääovet, autotallin ovet, huoneistojen lukot, maalämpöön siirtyminen 2017 parvekkeiden kunnostus 2019 yhtiön sauna remontti 2021 kattoremontti 2023 parvekelasien huolto 2024 huoneistojen märkätilojen kartoitus 2025 pihan pylväsvalaisimien uusiminen 2026 käyttövesiputki saneeraus, viemärien sukitus, patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainoitus (käynnissä vielä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitosuunnitelmassa seuraavalla 5 vuodelle: käynnissä 2026 käyttövesiputki saneeraus, viemärien sukitus, patteriventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainoitus (käynnissä vielä) myytävän huoneiston osuus on n 29.729,05 euroa, velkaosuus jyvitetään kun urakan lopulliset kustannukset ovat selvillä. Ilmanvaihtokanavien nuohous, korvausilmaventtiilien asennus, asfaltoinnin uusiminen, salaojajärjestelmän huolto-ja kunnostus 2027 hallituksella valtuudet päättää julkisivujen maalauksen toteuttamisesta jos urakan hinta on kohtuullinen ja taloyhtiön taloustilanne sen sallii. (Tämä remontti tarkoitus toteuttaa yhtiön tilivaroilla)
KattoHerja
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaD2018
Autopaikka8 autotallipaikkaa ja 8 autopistokepaikkaa jaetaan jonotuslistan mukaan
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutVirkkalassa, Tynninharjulla ja Lohjan keskustassa.
LiikenneyhteydetBussi
KoulutLähellä
PäiväkoditLähellä
Ota yhteyttä kohteen välittäjään

Suvi Ahlfors