Leipurinkuja 3

Myydään hyvässä kunnossa oleva ja tuottoisa pienkerrostalokiinteistö oma 2760m2 tontilla Punkalaitumelta Keskuskoulun ja kunnantalon vierestä. 15/15 asunnoista on tällä hetkellä vuokrattuina toistaiseksi voimassaolevilla sopimuksilla.

Tontilla sijaitsee pienkerrostaloa, joista A-talo on valmistunut vuonna 1973 ja B-talo vuonna 1976. Asuinhuoneistoja on 15 kpl, joiden yhteispinta-ala on 792 m2. Kaikki huoneistot on saneerattu pinnoiltaan 2023–2024. Täyteen vuokrattuna markkinahintaan (8e/m2) bruttovuokratuotto kuussa noin 6350 € ja vuodessa 76.000 €. Hoitokulut nykyisellä omistajalla ollut noin 25.000 €/v.

A-talon kellarikerroksessa on muun muassa sauna, talopesula ja varastotilat. A-talossa on käyttövesiputkiremontti tehty vuonna 2009 sekä uusittu ikkunat vuonna 2011.
B-talossa on uusittu vuonna 2024 muun muassa käyttövesiputket, ovet, ikkunat sekä pesuhuoneiden laatoitukset ja vesieristeet.

Pihassa on pieni leikkipiha lapsille.

Taloyhtiössä on tehty korjaukset ajallaan eikä merkittäviä korjaustarpeita ole myyjien käsityksen mukaan tulossa lähivuosina.

Kiinteistövero vuodessa noin 1.238,50 euroa.

TALO A, valmistunut vuonna 1973, asuinpinta-ala yht. 391 m2 ja asuntoja on yhteensä 15 kpl.
1. kerros:
as 1: 2h+k 50 m2
as 2: 1h+kk 35 m2 (ainoa asunto, johon jätetty muovimatto)
as 3: 1h+kk 25 m2
as 4: 3h+k 69 m2
2.kerros:
as 5: 2h+k 61 m2
as 6: 3h+k 80 m2
as 7: 2h+ k 60 m2
2009 on uusittu käyttövesiputkistot ja 2011 on uusittu ikkunat.

Kaikki A-talon asunnot on pintaremontoitu 2024.

TALO B, valmistunut vuonna 1976, asuinpinta-ala 401 m2
1h+kk 34 m2 (2 kpl)
2h+kk 50 m2 (2 kpl)
2h+k 58 m2 (2 kpl)
2h+k 60 m2 (2 kpl)
2014 on uusittu lämpökanaali, käyttövesiputket ja patterilinjat, ovet ja ikkunat sekä pesuhuoneiden laatoitukset ja vesieristeet.
Kaikki B-talon asunnot on pintaremontoitu 2023.

Kiinteistössä on öljylämmitysjärjestelmä, jonka voit halutessasi vaihtaa hybridiksi vesi-ilmalämpöpumppuun jolloin öljy voi toimia varajärjestelmänä kovimpina pakkaspäivinä.

Kohde myydään rasitteettomana.

Tässä tuottoisa ja huoleton kohde seuraavalle omistajalle, jonka nykyiset omistajat myyvät ajanpuutteen ja pitkän etäisyyden takia.

Sovi esittely Suvi Ahlfors 0500-505 838