Vallaantie 35

Virkkala, Lohja | Kerrostalo | 1h,kk,kph

38 000 €

Velaton hinta

24,5 m2

Pinta-ala

1

Huoneita

1944

Rakennusvuosi


Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja kodikkaaseen teho yksiöön vuonna 1944 rakennetussa hurmaavassa kivitalossa. Tässä kodissa yhdistyvät vanhan talon tunnelma, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen sijainti Lohjanjärven tuntumassa.

Asunnon avara huone tarjoaa mukavasti tilaa sekä oleskelulle että ruokailulle. Erillinen alkovi rajaa nukkumatilan luontevasti omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen, jolloin varsinainen huone jää viihtyisäksi olohuoneeksi. Suuresta ikkunasta tulvii runsaasti luonnonvaloa, ja vehreä näkymä lisää kodin rauhallista tunnelmaa.

Keittokomero on sijoitettu käytännöllisesti omaksi kokonaisuudekseen. Kompaktissa kylpyhuoneessa ovat suihku ja wc, ja eteisessä säilytystilaa tarjoavat kauniit, vanhan talon henkeen sopivat puiset kaapit. Vaaleat pinnat muodostavat ajattoman pohjan monenlaiselle sisustukselle.

Pähkinäniemi on suojeltu ja historiallisesti arvokas alue, jonka vehreä ympäristö, vanhat rakennukset ja väljästi rakennetut pihapiirit muodostavat poikkeuksellisen viehättävän miljöön. Täällä asuminen tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä vain lyhyen matkan päässä Virkkalan palveluista.

Lohjanjärven rannat ovat lähellä. Pähkinäniemen alueen pienet hiekkapoukamat kutsuvat uimaan ja viettämään kesäpäiviä veden äärellä. Venelaituri tarjoaa mahdollisuuden nauttia järvestä myös veneillen, ja ympäristöstä löytyvät hyvät mahdollisuudet kävelyyn, ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen.

Virkkalan keskustan kaupat ja muut päivittäiset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Myös koulut ja päiväkoti sijaitsevat lähellä. Sijainti sopii erinomaisesti luonnonrauhaa ja järven läheisyyttä arvostavalle asukkaalle, joka haluaa palvelujen olevan kuitenkin kätevästi saatavilla.

Tämä koti on ihastuttava vaihtoehto omaksi ensiasunnoksi, viihtyisäksi kaupunkikodiksi tai sijoitukseen.

Sovi esittely Suvi Ahlfors 0500-505 838

Huom. Osa ilmoituksen kuvista on digitaalisesti stailattu. Pohjapiirros on suuntaa antava eikä mittakaavassa.
△
▽

Ota yhteyttä tai jätä viesti

Perustiedot

Kohdenumero21521316
SijaintiLohja, Virkkala
Vallaantie 35
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä1h,kk,kph
Huoneiden lukumäärä1
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala24,5 m2
Kokonaispinta-ala24,5 m2
KuntoHyvä
Kerros0 / 4
Rakennusvuosi1944
Käyttöönottovuosi1944

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta38 000,00 €
Myyntihinta38 000,00 €
Hoitovastike147,00 € / kk
Yhtiövastike147,00 € / kk
Vesimaksu22 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaTaloussähkö kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Autopaikka 10€/kk, sauna 8€/kk.

Tilat ja materiaalit

SeinätSeinät maalattu, kph laatta

Lisätiedot

YleiskuntoRemontin jälkeen ei ole asuttu.
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAs Oy Virkkalan Pistetalot
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala10 372,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuHallituksella valtuudet periä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa tai yhden kuukauden hoitovastikkeen perimättä jättäminen talosutilanteen niin salliessa. Maalämpölaina hoitolainana.
RakennusmateriaaliKivi
Tehdyt korjaukset ja remontitSaunatilat, peltikatot osittain 1996, vesikatto uusittu 1996, lukosto Abloy Exec 2002, käyttövesiputket, kylpyhuoneet, viemäriputket, sähkönousut 2004-2005, ikkunat 2008, saunan panelointi ja lauteiden uusinta 2012, julkisivun kuntotutkimus 2012, julkisivun hankesuunnittelu 2014, julkisivujen huoltokorjaus 2015, matalien osien vesikattojen uusinta 2015, Molok syväkeräysjärj. 2016, pihan pysäköintipaikan asfaltointi, savuonpoistoikkunat porraskäytäviin, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, savunpoistoikkunat porraskäytäviin 2016, pihavalojen uusinta 2017, ulkoalueiden kameravalvonta, patterivesiverkoston huuhtelu ja uudet termostaattiset patteriventtiilit 2018, Maalämpöön siirtyminen 2020, 2022 Kameravalvonnan lisääminen 2022 Lukituksen uusinta iLOQ 2022 Tuholaisverkkojen asennus 2023 Saunaosaston vesikalusteiden vaihto 2023 Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2023 Vesikaton kuntotutkimus 2024 B24 ulkoseinän /sisäkaton saneeraus, Energiatodistukset 2024 2025 Palovaroittimet yhtiön kunnossapitovastuulle, C8 korjaukset 2025 Saunaosaston laatoituksen paikkakorjaukset Vuosittaiset tarkastukset • Savunpoistohuolto • Palosammuttimet • VSS • Leikkipaikkatarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitNormaalit huoltotoimenpiteet vuosittain 2026 Saunaosaston saneerauksen suunnittelu 2026 Ulko-ovien korjaus, mahdollinen uusiminen 2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Patteriverkoston tasapainotus ja sulkuventtiilit Pyörävaraston mahdolliset muutokset
KattoHarja
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaVoimassa 28.6.2034
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaAutopaikkoja on vapaana ja vuokrattavissa yhtiöltä, tiedustelut suoraan isännöitsijältä
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutVirkkalassa
LiikenneyhteydetHyvät
KoulutLähellä
PäiväkoditLähellä
Ota yhteyttä kohteen välittäjään

Suvi Ahlfors