1 / 20
Rusthollinkatu 2
Voudinpuisto, Lohja | Kerrostalo | 2h,kk,kph,parv.
49 800 €
Velaton hinta
45 m2
Pinta-ala
2
Huoneita
1984
Rakennusvuosi
Myydään hyväkuntoinen kerrostalokaksio tilavalla parvekkeella Lohjan Voudinpuistosta 1984-valmistuneesta asunto-osakeyhtiöstä. Tarjolla 2-3 kerroksen asuntoja, joista voit valita mieleisesi! Asunnon sijainti on erinomainen sillä kaikki kaupalliset palvelut, Lohjanjärven ranta, Lohjanharjun pururata- ja hiihtoladut, uusi koulukeskus, kirjasto, päiväkoti sekä julkinen liikenne ovat kävelyetäisyyden päässä.
+ Oma iso tontti, 4335 m2
+ Edulliset kiinteistön kulut. Kaikki kulut on tarkasti kilpailutettu. Kannattaa verrata vastaaviin naapuritaloyhtiöihin ja huomaat erot.
+ Osakasystävällinen, moderni ja juuri päivitetty yhtiöjärjestys jossa kunnossapitovastuu on fiksusti rajattu niin että jokaisen asunnon osakas vastaa oman huoneistonsa sisäpuolisista asioista täysimääräisesti. Tämä yhtiöjärjestysmalli suojaa taloyhtiötä suurilta yllätyskuluilta ja täten toimii myös vahvistuksena hoitovastikkeen edullisena pysymiselle vuosiksi eteenpäin. Lisäksi tämä yhdenvertaistaa osakkaita siinä mielessä että jokainen voi tehdä oman asuntonsa osalta esim. pesuhuoneremontin oman aikataulunsa mukaisesti omalla kustannuksellaan eikä siitä aiheudu muille osakkaille mitään kuluja.
+ Mitään isoja korjauksia ei ole kunnossapitosuunnitelmassa viiden vuoden sisällä.
+ 2021-2022 tehty paljon saneeraustöitä mm. porraskäytävät päivitetty, vesikatto tarkastettu ja huollettu, lämmitysjärjestelmä tarkastettu ja huollettu, poistoilmakoneet tarkastettu/huollettu, lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Pulse), käyttövesi- ja lämmitysputket tarkastettu (ei ole ollut yhtään pistevuotoa) yms.
+ 2023-kesällä uusittiin A- ja B-talon välinen putkikanaali jossa menevät sekä lämmitys- että käyttövesiputket.
+ Mahdollisuus ostaa osakepohjainen autopaikka joko sähkötolpalla tai ilman sähkötolppaa (paikkoja rajoitetusti saatavilla).
+ Jokaisella asunnolla tilavat parvekkeet.
+ Tilava pesuhuone/wc jossa paikka myös pesukoneelle sekä esim. kuivaustelineelle (Oskarin Oksa tms.)
* Hoitovastike vain 147.20 €/kk (3.2 €/m2)
* Lämminvesimaksu 30 €/hlö/kk
* Kiinteä sähkömaksu 20 €/kk
Sovi esittely Suvi Ahlfors 0500-505838
+ Oma iso tontti, 4335 m2
+ Edulliset kiinteistön kulut. Kaikki kulut on tarkasti kilpailutettu. Kannattaa verrata vastaaviin naapuritaloyhtiöihin ja huomaat erot.
+ Osakasystävällinen, moderni ja juuri päivitetty yhtiöjärjestys jossa kunnossapitovastuu on fiksusti rajattu niin että jokaisen asunnon osakas vastaa oman huoneistonsa sisäpuolisista asioista täysimääräisesti. Tämä yhtiöjärjestysmalli suojaa taloyhtiötä suurilta yllätyskuluilta ja täten toimii myös vahvistuksena hoitovastikkeen edullisena pysymiselle vuosiksi eteenpäin. Lisäksi tämä yhdenvertaistaa osakkaita siinä mielessä että jokainen voi tehdä oman asuntonsa osalta esim. pesuhuoneremontin oman aikataulunsa mukaisesti omalla kustannuksellaan eikä siitä aiheudu muille osakkaille mitään kuluja.
+ Mitään isoja korjauksia ei ole kunnossapitosuunnitelmassa viiden vuoden sisällä.
+ 2021-2022 tehty paljon saneeraustöitä mm. porraskäytävät päivitetty, vesikatto tarkastettu ja huollettu, lämmitysjärjestelmä tarkastettu ja huollettu, poistoilmakoneet tarkastettu/huollettu, lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Pulse), käyttövesi- ja lämmitysputket tarkastettu (ei ole ollut yhtään pistevuotoa) yms.
+ 2023-kesällä uusittiin A- ja B-talon välinen putkikanaali jossa menevät sekä lämmitys- että käyttövesiputket.
+ Mahdollisuus ostaa osakepohjainen autopaikka joko sähkötolpalla tai ilman sähkötolppaa (paikkoja rajoitetusti saatavilla).
+ Jokaisella asunnolla tilavat parvekkeet.
+ Tilava pesuhuone/wc jossa paikka myös pesukoneelle sekä esim. kuivaustelineelle (Oskarin Oksa tms.)
* Hoitovastike vain 147.20 €/kk (3.2 €/m2)
* Lämminvesimaksu 30 €/hlö/kk
* Kiinteä sähkömaksu 20 €/kk
Sovi esittely Suvi Ahlfors 0500-505838
△
▽
Ota yhteyttä tai jätä viesti
Perustiedot
| Kohdenumero | 21331734 |
| Sijainti | Lohja, Voudinpuisto Rusthollinkatu 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kk,kph,parv. |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 45,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 45,0 m2 |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 2 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 49 800,00 € |
| Myyntihinta | 49 800,00 € |
| Hoitovastike | 144,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 144,00 € / kk |
| Vesimaksu | 30 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, sähkömaksu 20€/kk |
Tilat ja materiaalit
| Seinät | Seinät maalattu 2022 |
| Saunan kuvaus | Sauna ei käytössä vähäisen käytön vuoksi |
| Säilytystilat | Yhtiöllä kellarivarastoja |
| Näkymät | Parveke sisäpihalle |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Internet | Taloverkko |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lohjan Rusthollinkatu 2 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 4 335,0 m2 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2022-2023: Porraskäytävien katon, seinien ja lattian sekä kaiteiden pintakäsittely, porraskäytävän katossa olevien kaiunestolevyjen uusinta, porraskäytävien maantasolle asennettiin uudet asuntokohtaiset postilaatikot, molempien rakennusten poistoilmakoneiden tarkastus ja huolto, asuntokohtaiset lukot uusittiin Abloy Pulse-järjestelmälle, yleisten tilojen valaistus päivitettiin LED-valaistukseksi, porraskäytävien ulko-ovien huolto/korjaus sekä pintakäsittely, vesikaton tarkastus ja huolto |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 5-vuotiskorjaustarvesuunnitelmassa ei päätettyjä korjauksia |
| Katto | Tasa |
| Autopaikka | Erillisillä osakkeilla sähköpistokepaikkoja 16kpl, kylmiä autopaikkoja 3kpl |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähellä |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Koulut | Lähellä |
| Päiväkodit | Lähellä |
Ota yhteyttä kohteen välittäjään