1 / 20
Patruunankuja 7
Voudinpuisto, Lohja | Kerrostalo | 2h,k,wc,kph,terassi
69 000 €
Velaton hinta
63 m2
Pinta-ala
2
Huoneita
1976
Rakennusvuosi
Maantaso-kerroksen koti loistavalla sijainnilla!
Ei portaita, sopii myös liikuntarajoitteiselle! Asuntoon tehty 2025 pintaremontti. Vaalea keittiö päivitetty, astianpesukone lisätty. Katot paneloitu, lattiat uusittu, seinät maalattu. Kph alkuperäinen. Suojaisa terassipiha josta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Yhtiössä tehty mittava julkisivuremontti ja viemärit sukitettu.
Rauhallinen taloyhtiö, jossa tehty mittava julkisivuremontti, viemärit sukitettu ja sähkö sisältyy vastikkeeseen!
Luonto on aivan vieressä: Lohjanjärven uimaranta ja venelaituri, kaunis Lahokallion luonnonsuojelualue sekä harjun ulkoilumaastot, pururadat ja hiihtoladut houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden.
Palvelut ovat poikkeuksellisen lähellä – Tynninharjun monipuoliset kaupat (Citymarket, Lidl, Gigantti, Jysk, Jula ja Apteekki) löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Uusi koulukeskus sijaitsee aivan vieressä, ja Lohjan keskustaan on vain parin kilometrin matka.
Sovi esittely
Iira Ylätalo
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
0503073300
Ei portaita, sopii myös liikuntarajoitteiselle! Asuntoon tehty 2025 pintaremontti. Vaalea keittiö päivitetty, astianpesukone lisätty. Katot paneloitu, lattiat uusittu, seinät maalattu. Kph alkuperäinen. Suojaisa terassipiha josta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Yhtiössä tehty mittava julkisivuremontti ja viemärit sukitettu.
Rauhallinen taloyhtiö, jossa tehty mittava julkisivuremontti, viemärit sukitettu ja sähkö sisältyy vastikkeeseen!
Luonto on aivan vieressä: Lohjanjärven uimaranta ja venelaituri, kaunis Lahokallion luonnonsuojelualue sekä harjun ulkoilumaastot, pururadat ja hiihtoladut houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden.
Palvelut ovat poikkeuksellisen lähellä – Tynninharjun monipuoliset kaupat (Citymarket, Lidl, Gigantti, Jysk, Jula ja Apteekki) löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Uusi koulukeskus sijaitsee aivan vieressä, ja Lohjan keskustaan on vain parin kilometrin matka.
Sovi esittely
Iira Ylätalo
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
0503073300
△
▽
Ota yhteyttä tai jätä viesti
Perustiedot
| Kohdenumero | 21077510 |
| Sijainti | Lohja, Voudinpuisto Patruunankuja 7 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,wc,kph,terassi |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 63,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 63,0 m2 |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Asunnon täysi pintaremontti lattiat, seinät, katot (paneeli+äänieristysvilla) uusittu 2025, keittiö remontoitu 2025, mh kaapistot uusittu 2025, eteisen kaapistojen ovet uusittu 2025, wc ja kph maalattu laattamaalilla 2025 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 69 000,00 € |
| Myyntihinta | 69 000,00 € |
| Hoitovastike | 302,40 € / kk |
| Yhtiövastike | 302,40 € / kk |
| Vesimaksu | 28 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, taloussähkö sisältyy vastikkeeseen! |
Tilat ja materiaalit
| Seinät | Maalattu/tapetoitu 2025 |
| Näkymät | Terassi |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Kph tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Riihenparsi |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 7 647,0 m2 |
| Rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Julkisivujen korjaus, A-talon saunaosaston saneeraus 1996, vesikaton uusiminen 2005, lukituksen uusiminen 2006, B-talon saunaosaston saneeraus 2008, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 2009, julkisivujen kuntotutkimus 2012, elementtisaumojen huoltokorjaus 2013, julkisivu-ja parvekekorjauksen hankesuunnittelu 2015, julkisivu-ja parvekeremontti, uudet ikkunat, parvekeovet ja parvekelasit 2017, parvekekattolinjojen uusinta 2018, Iv-korjaukset, nuohous ja säätö, huippuimurien uusinta 2019-2020, kellarikäytävän valaistuksen päivitys 2022, ilmanvaihdon perussäätö (koneellinen poisto), palovaroittimien asennus taloyhtiöön, muuntamotilan laitteiston purku ja käytöstä poistettujen kylmäkellarien purku 2025, viemäreiden sukitus 2026 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana on arvioitu tulevan seuraavia olennaisia kunnossapitotarpeita: - Lämmönjaon tasapainotus ja linjasäätöventtiilien uusinta - Käyttövesiputkiston uusinnan toteutus - Yleisten tilojen kunnostaminen Yhtiökokouksessa 29.1.2026 päätettii toteuttaa viemäreiden sukitus ja käyttövesiputkiremontti. Urakoiden rahoittamiseski taloyhtiö ottaa maksimissaan 900.000 euron lainan 15 vuoden takaisinmaksuajalla. Viemäreiden sukitus toteutettu kesällä 2026 ja käyttövesiputkiremontti toteutetaan v.2027. Uraka jyvitetään osakkaille osakemäärien suhteessa. Jos urakoiden toteuma tulisi olemaan 900.000 euroa, niin urakan jyvitys olisi 4,29€/osake. Tämä tarkoittaisi myytävän huoneiston osalta 14.843,40euroa. |
| Katto | Harja |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Ota yhteyttä kohteen välittäjään