Rusthollinkatu 2

Voudinpuisto, Lohja | Kerrostalo | 3h,avokeittiö,kph, parveke

59 800 €

Velaton hinta

61,5 m2

Pinta-ala

3

Huoneita

1984

Rakennusvuosi


Myydään siisti kolmio tilavalla parvekkeella Lohjan Voudinpuistosta 1984-valmistuneesta asunto-osakeyhtiöstä. Asunnon sijainti on erinomainen sillä kaikki kaupalliset palvelut, Lohjanjärven ranta, Lohjanharjun pururata- ja hiihtoladut, uusi koulukeskus, kirjasto, päiväkoti sekä julkinen liikenne ovat kävelyetäisyyden päässä.

+ Oma iso tontti, 4335 m2

+ Edulliset kiinteistön kulut. Kaikki kulut on tarkasti kilpailutettu. Kannattaa verrata vastaaviin naapuritaloyhtiöihin ja huomaat erot.

+ Osakasystävällinen, moderni ja juuri päivitetty yhtiöjärjestys jossa kunnossapitovastuu on fiksusti rajattu niin että jokaisen asunnon osakas vastaa oman huoneistonsa sisäpuolisista asioista täysimääräisesti. Tämä yhtiöjärjestysmalli suojaa taloyhtiötä suurilta yllätyskuluilta ja täten toimii myös vahvistuksena edullisen hoitovastikkeen pysymiselle vuosiksi eteenpäin. Lisäksi tämä yhdenvertaistaa osakkaita siinä mielessä että jokainen voi tehdä oman asuntonsa osalta esim. pesuhuoneremontin oman aikataulunsa mukaisesti omalla kustannuksellaan eikä siitä aiheudu muille osakkaille mitään kuluja.

+ Mitään isoja korjauksia ei ole tiedossa viiden vuoden sisällä.

+ 2021-2022 tehty paljon saneeraustöitä mm. porraskäytävät päivitetty, vesikatto tarkastettu ja huollettu, lämmitysjärjestelmä tarkastettu ja huollettu, poistoilmakoneet tarkastettu/huollettu, lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Pulse), käyttövesi- ja lämmitysputket tarkastettu (ei ole ollut yhtään pistevuotoa) yms.
+ 2023-kesällä uusittiin A- ja B-talon välinen putkikanaali jossa menevät sekä lämmitys- että käyttövesiputket.

+ Mahdollisuus ostaa osakepohjainen autopaikka joko sähkötolpalla tai ilman sähkötolppaa (paikkoja rajoitetusti saatavilla).

+ Jokaisella asunnolla tilavat parvekkeet.

+ Tilava pesuhuone/wc jossa paikka myös pesukoneelle sekä esim. kuivaustelineelle (Oskarin Oksa tms.)

Sovi esittely Suvi Ahlfors 0500-505 838

Ota yhteyttä tai jätä viesti

Perustiedot

Kohdenumero21037261
SijaintiLohja, Voudinpuisto
Rusthollinkatu 2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h,avokeittiö,kph, parveke
Huoneiden lukumäärä3
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala61,5 m2
Kokonaispinta-ala61,5 m2
KuntoHyvä
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi1984
Käyttöönottovuosi1984

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta59 800,00 €
Myyntihinta59 800,00 €
Hoitovastike196,80 € / kk
Yhtiövastike196,80 € / kk
Vesimaksu30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, sähkömaksu 30€/kk, jos autopaikkaosake sen vastike 20e/kk

Tilat ja materiaalit

SeinätSeinät maalattu 2022
Saunan kuvausSauna kaipaa remonttia.
SäilytystilatYhtiöllä kellarivarastoja
ParvekeTyyppi: sisäänvedetty

Lisätiedot

YleiskuntoKunto vaihtelee peruskuntoisesta kunnostettuun.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
InternetTaloverkko
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lohjan Rusthollinkatu 2
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala4 335,0 m2
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2022-2023: Porraskäytävien katon, seinien ja lattian sekä kaiteiden pintakäsittely, porraskäytävän katossa olevien kaiunestolevyjen uusinta, porraskäytävien maantasolle asennettiin uudet asuntokohtaiset postilaatikot, molempien rakennusten poistoilmakoneiden tarkastus ja huolto, asuntokohtaiset lukot uusittiin Abloy Pulse-järjestelmälle, yleisten tilojen valaistus päivitettiin LED-valaistukseksi, porraskäytävien ulko-ovien huolto/korjaus sekä pintakäsittely, vesikaton tarkastus ja huolto, A-ja B-talojen välinen maanalainen käyttövesi-ja lämmitysputkisto uusittu kokonaisuudessaan, A-taloon asennettu oma vesimittari
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit5-vuotiskorjaustarvesuunnitelmassa ei päätettyjä korjauksia
KattoTasa
AutopaikkaErillisillä osakkeilla sähköpistokepaikkoja 16kpl, kylmiä autopaikkoja 3kpl
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähellä
LiikenneyhteydetHyvät
KoulutLähellä
PäiväkoditLähellä
Ota yhteyttä kohteen välittäjään

Suvi Ahlfors