Lövkullankuja 3

Karjaa, Lövkulla, Raasepori | Kerrostalo | 1h,k,vh,kph,terassipiha!

42 000 €

Velaton hinta

35 m2

Pinta-ala

1

Huoneita

1973

Rakennusvuosi


Tervetuloa Lövkullankuja 3 – Karjaan Lövkullan vehreään ja rauhalliseen ympäristöön, jossa luonto alkaa lähes kotiovelta, mutta arjen palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat silti sujuvasti saavutettavissa.

Tämä viehättävä maantasokoti tarjoaa huoletonta kerrostaloasumista ja rivitalomaista tunnelmaa samassa paketissa. Kodin ehdoton valtti on pihallinen sijainti: arki laajenee mukavasti ulos, ja oma pihayhteys tuo asumiseen vapautta, vehreyttä ja helppoutta.

Pohjaratkaisu on onnistunut ja käytännöllinen. Tilava huone antaa hyvin mahdollisuuksia sisustaa koti omiin tarpeisiin sopivaksi, ja erillinen, kunnon kokoinen keittiö tekee arjesta toimivaa. Lisäksi kodissa on vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa ja tekee kokonaisuudesta harvinaisen käytännöllisen tämän kokoiseksi kodiksi.

Taloyhtiön maalämpö on nykypäivän asumisessa merkittävä etu: se tuo asumiseen energiatehokkuutta ja modernia talotekniikkaa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, yksinasuvalle, pariskunnalle, seniorille tai vaikka kakkosasunnoksi – maantasoratkaisu tekee asumisesta helppoa ja käytännöllistä.

Lövkulla on pidetty ja luonnonläheinen alue Karjaalla. Ympäristö tarjoaa rauhaa, vehreyttä ja ulkoilumahdollisuuksia, mutta samalla Karjaan keskusta ja rautatieasema ovat arjen kannalta kätevästi saavutettavissa. Karjaalta on hyvät junayhteydet muun muassa Helsingin ja Turun suuntiin sekä yhteydet Hangon suuntaan, mikä tekee sijainnista toimivan myös pendelöijälle.

Lähialueen luontoarvot ovat vahvasti läsnä: metsäiset maisemat, ulkoilureitit ja Pumppulahden kaunis alue kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan vuodenaikojen vaihtelusta. Myös frisbeegolfrata tuo mukavan lisän alueen vapaa-ajan mahdollisuuksiin. Täällä on helppo yhdistää rauhallinen asuminen, luonto ja sujuva arki.

Sovi esittely Suvi Ahlfors 0500-505 838

Ota yhteyttä tai jätä viesti

Perustiedot

Kohdenumero20904812
SijaintiRaasepori, Karjaa, Lövkulla
Lövkullankuja 3
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä1h,k,vh,kph,terassipiha!
Huoneiden lukumäärä1
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala35,0 m2
Kokonaispinta-ala35,0 m2
KuntoHyvä
Kerros0 / 3
Rakennusvuosi1973
Käyttöönottovuosi1973

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta42 000,00 €
Myyntihinta42 000,00 €
Hoitovastike168,00 € / kk
Yhtiövastike168,00 € / kk
Lisätietoja maksuistaSauna 10€/kk, autosähköpaikka jos vapaana 10€/kk, varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.

Tilat ja materiaalit

SeinätMaalattu, kph laatta
Muut huoneetTerassi

Lisätiedot

Lämmitysjärjestelmäöljy, maalämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karjaan Lövet
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala6 368,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuTaloyhtiöllä on otettu 2018 maalämpöön siirtymisen rahoittamiseksi hoitolaina. Lainan saldo 8.5.2026 oli 51407 euroa. Lainan korot ja lyhennykset on hoidettu säästyneillä lämmityskuluilla. Hallitus on saanut luvan periä ylimääräisen yhden kuukauden hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä kuukauden vastike niin salliessa. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 9.12.2025. Yhtiökokouksessa päätettiin huoneistojen B 16 ja B 19 ottamisesta yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Yhtiökokouksessa 28.6.2022 Kokous päätti, että hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan, mutta pääomavastikkeita ei rahastoida.
RakennusmateriaaliElementti, betoni
Tehdyt korjaukset ja remontit2001 Julkisivun maalaus, 2005 Täydellinen huoneistosaneeraus, 2008 Paineenkorotuspumppu, 2009 Huippuimurin uusinta, lV-nuohous ja säätö, 2013 Lämpimälle käyttövedelle säädin, 2014 Maalämmön hankesuunnitelma, 2015 lkkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2016 lV-nuohous ja säätö, lukituksen uusinta Abloy Sento, pihavalojen uusinta, pihan asfaltointi, Käyttövesi putkiston runkolinjojen uusinta alakerrassa, 2018 lämmitystolppien uusinta, vesikaton tarkastus ja huoltokorjaus, Maalämpöön siirtyminen, lämmitystolppien uusinta 2020 C 25 Muutostyö eteisen laatoitus ja uudet laminaatit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitosuunnitelmassa vuosille : 2026-2030 käyttövesiputkiston uusiminen, taloyhtiön sisäisen valokuituverkon asentaminen. Bitumikatteen uusiminen (issarissa),
KattoHarja
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKarjaan keskustassa
LiikenneyhteydetJuna ja bussi
KoulutRuotsin kieliset keskustassa, Suomen kieliset Kiilassa
PäiväkoditLähellä
Ota yhteyttä kohteen välittäjään

Suvi Ahlfors