Lempinkatu 5

Ojamo, Lohja | Kerrostalo | 2h,k,vh,parveke

79 800 €

Velaton hinta

56,5 m2

Pinta-ala

2

Huoneita

1966

Rakennusvuosi


Tyylikkäästi remontoitu läpitalon kaksio – Lohjanjärvi, pururata ja palvelut lähellä

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniisti remontoituun ja valoisaan kaksioon!

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten kohde tarjoaa kiinnostavan vaihtoehdon myös sijoittajalle.

Vaalea ja tyylikäs keittiö tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja ikkunan ääreen mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Olohuone on valoisa ja helposti kalustettava. Erillinen vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa ja soveltuu tarvittaessa myös esimerkiksi pieneksi työtilaksi.

Raikkaassa remontoidussa, laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, wc ja pesukoneliitäntä. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi remontoitu saunaosasto.

Luonto ja palvelut lähellä

Ojamon sijainnissa yhdistyvät hienosti arjen palvelut ja luonnonläheisyys. Harjun ulkoilumaastot ja valaistu pururata lähtevät takapihalta, joten lenkille ja ulkoilemaan pääsee helposti kotiovelta.

Lohjanjärven rannat ja virkistysmahdollisuudet ovat lähellä, ja alueelta on hyvät yhteydet niin Lohjan keskustaan kuin muuallekin.

Arjen palvelut löytyvät kävely- ja lyhyen ajomatkan päästä. Lähialueella ovat muun muassa päivittäistavarakaupat sekä Ojamon ja Tynninharjun monipuoliset kaupalliset palvelut. Uusi koulu ja päiväkoti ovat niin ikään lähellä, ja liikenneyhteydet ovat hyvät.

Yhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä kunnostuksia. Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus on parhaillaan käynnissä, ja huoneistolle kohdistuvan osuuden tämänhetkinen arvio on noin 15 735 euroa. Lopullinen kustannus tarkentuu hankkeen valmistuessa ja yhtiön päätösten perusteella.

Sovi esittely Suvi Ahlfors 0500-505 838
△
▽

Ota yhteyttä tai jätä viesti

Perustiedot

Kohdenumero20389489
SijaintiLohja, Ojamo
Lempinkatu 5
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h,k,vh,parveke
Huoneiden lukumäärä2
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala56,5 m2
Kokonaispinta-ala56,5 m2
KuntoHyvä
Kerros2 / 3
Rakennusvuosi1966
Käyttöönottovuosi1966

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta79 800,00 €
Myyntihinta79 800,00 €
Hoitovastike265,05 € / kk
Yhtiövastike265,05 € / kk
Vesimaksu18 € / kk (oma mittari)
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta, taloussähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksu kerätään ennakkoon ja tasataan mittarin mukaan. Sauna 10e/kk.

Tilat ja materiaalit

KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Muut varusteet: liesituuletin / suodatin
Seinät: maalattu, tapetti
Lattia: laminaatti
Liesi/uuni: keraaminen
ParvekeTyyppi: ulostyönnetty

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ojamonharju
KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala8 820,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuAsbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi- Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken
RakennusmateriaaliMuu
Tehdyt korjaukset ja remontit1988 Julkisivujen kunnostus ja pinnoitus, 1998 Vesikaton ja ikkunoiden uusiminen, 2003 Parvekkeiden kunnostus ja päätyseinän lämpörappaus, 2004 Iv-koneiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2009 Porraskäytävien maalaus, 2010 Linjasaneerauksen suunnittelu, 2011 Käyttövesiputkien uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus ja viemäri, 2013 Patteriventtiilien uusiminen, 2014 Saunaosaston saneeraus, 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2015 Porraskäytävien alatasanteiden lattiapinnoitteiden uusiminen, 2016 Leikkialueen kunnostus, 2017 Syöksytorvien ja vesikourujen uusiminen, 2017 Takapihan kaatojen korjaus, 2018 Etupuolen sokkelin maalaus, 2018 Porrashuoneiden ja kellareiden valaistuksen uusiminen, 2018 Huippuimurin uusiminen, 2020 Julkisivujen kuntotutkimus, 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden hankesuunnittelu, 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden saneerauksen suunnittelu raskaimmalla vaihtoehdolla 2024 Pihavalaistuksen uusiminen 2025 Palovaroittimien hankinta 2026 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus menossa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitosuunnitelmassa 2026 - 2030: 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus käynnissä 2027 Autokatoksien uusiminen 2027 Pihan viheralueiden ja leikkipaikan suunnittelu ja kunnostus 2027 Väestösuojan puhaltimien uusiminen
KattoHarja
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaVoimassa 11.6.2035
EnergialuokkaF2018
AutopaikkaAsunnoille A 1, B 9, B 10, C 17, C 20, E 29, E 31 ja G 44 osoitetaan taloyhtiön tontilla ja hallinnassa oleva ulkoautopaikka ja muille asunnoille autokatospaikka. Autokatospaikkoja 40 kpl, pihapaikkoja 8 kpl
KaavoitusAsemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähellä
LiikenneyhteydetHyvät
KoulutLähellä
PäiväkoditLähellä
Ota yhteyttä kohteen välittäjään

Suvi Ahlfors