1 / 63
Hampojantie 40
Röylä, Lohja | Maatila | Olohuone, tupa, keittiö, eteinen,khh,kph/wc,wc, 2mh,vh,työtila, aula,kuisti,kellari, lasikuisti
448 000 €
Velaton hinta
145,5 m2
Pinta-ala
4
Huoneita
1920
Rakennusvuosi
Tunnelmallinen hevostila Hiidenveden läheisyydessä – perinteitä, tilaa ja mahdollisuuksia!
Lohjan Röylässä sijaitseva Paakan Hevostila tarjoaa harvinaisen yhdistelmän perinteistä maalaisidylliä ja hevosharrastusta. 3,5555 hehtaarin kokonaisuus koostuu viihtyisästä pihapiiristä sekä pelloista, jotka soveltuvat laidun- ja tarhakäyttöön. Hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan sekä venevalkama Hiidenvedellä alle 500 metrin päässä kruunaa sijainnin!
Tilakeskuksen sydämenä toimii 1920-luvun hirsinen päärakennus, perinteisellä kiviperustuksella. Rakennus on kokenut laajan peruskorjauksen vuosina 2004–2005, jolloin on uusittu mm. rossipohja, julkisivut, sähköt, putket, vesikatto, alakerran ikkunat sekä kylpyhuone ja kodinhoitohuone. Tämän jälkeen uusittu jo keittiö sekä alakerrassa tehty pintaremonttia. Vanhassa talossa yhdistyvät historia ja nykyaikainen asumismukavuus.
Hevosille on tarjolla n. 216 m² kokoinen kivinen navettatalli 1920-luvulta. Tallin vesikatto on uusittu vuonna 2021. Tallissa on tällähetkellä useita ponikarsinoita sekä kaksi ulkokarsinaa. Tallin vintillä on avointa, muunneltavaa tilaa – erinomainen esimerkiksi juhliin, varastointiin tai harrastuskäyttöön. Ratsastuskenttä on salaojitettu ja aidattu.
Lisärakennukset tuovat runsaasti mahdollisuuksia:
2010 rakennettu autotalli n. 74 m², kauko-ohjattavalla nosto-ovella. Mukavuudesta vastaa ilmalämpöpumppu sekä baaritiski ja työskentelyyn löytyy voimavirta, vesipiste ja lämmin vesi, öljynerotuskaivo.
2006 rakennettu Honkarakenteen hirsisauna n. 15 m², jossa hetivalmis kiuas ja suihku, sähköinen lattialämmitys. Saunaa päivitetty 2022.
Karjalasta tuotu vanha aitta, sähköt, yksi eristetty tila, harjakatto ja peltikate uusittu n. 2023
Puurakenteinen rengin tupa 3h,kk,kph/wc, täyden remontin tarpeessa tai purkukuntoinen.
Kokonaisuus sopii erinomaisesti hevosharrastajalle, pienimuotoiseen hevostoimintaan tai ostajalle, joka arvostaa perinteistä pihapiiriä, omaa rauhaa ja kehitysmahdollisuuksia luonnon äärellä.
Sovi esittely
Iira Ylätalo
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
0503073300
Lohjan Röylässä sijaitseva Paakan Hevostila tarjoaa harvinaisen yhdistelmän perinteistä maalaisidylliä ja hevosharrastusta. 3,5555 hehtaarin kokonaisuus koostuu viihtyisästä pihapiiristä sekä pelloista, jotka soveltuvat laidun- ja tarhakäyttöön. Hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan sekä venevalkama Hiidenvedellä alle 500 metrin päässä kruunaa sijainnin!
Tilakeskuksen sydämenä toimii 1920-luvun hirsinen päärakennus, perinteisellä kiviperustuksella. Rakennus on kokenut laajan peruskorjauksen vuosina 2004–2005, jolloin on uusittu mm. rossipohja, julkisivut, sähköt, putket, vesikatto, alakerran ikkunat sekä kylpyhuone ja kodinhoitohuone. Tämän jälkeen uusittu jo keittiö sekä alakerrassa tehty pintaremonttia. Vanhassa talossa yhdistyvät historia ja nykyaikainen asumismukavuus.
Hevosille on tarjolla n. 216 m² kokoinen kivinen navettatalli 1920-luvulta. Tallin vesikatto on uusittu vuonna 2021. Tallissa on tällähetkellä useita ponikarsinoita sekä kaksi ulkokarsinaa. Tallin vintillä on avointa, muunneltavaa tilaa – erinomainen esimerkiksi juhliin, varastointiin tai harrastuskäyttöön. Ratsastuskenttä on salaojitettu ja aidattu.
Lisärakennukset tuovat runsaasti mahdollisuuksia:
2010 rakennettu autotalli n. 74 m², kauko-ohjattavalla nosto-ovella. Mukavuudesta vastaa ilmalämpöpumppu sekä baaritiski ja työskentelyyn löytyy voimavirta, vesipiste ja lämmin vesi, öljynerotuskaivo.
2006 rakennettu Honkarakenteen hirsisauna n. 15 m², jossa hetivalmis kiuas ja suihku, sähköinen lattialämmitys. Saunaa päivitetty 2022.
Karjalasta tuotu vanha aitta, sähköt, yksi eristetty tila, harjakatto ja peltikate uusittu n. 2023
Puurakenteinen rengin tupa 3h,kk,kph/wc, täyden remontin tarpeessa tai purkukuntoinen.
Kokonaisuus sopii erinomaisesti hevosharrastajalle, pienimuotoiseen hevostoimintaan tai ostajalle, joka arvostaa perinteistä pihapiiriä, omaa rauhaa ja kehitysmahdollisuuksia luonnon äärellä.
Sovi esittely
Iira Ylätalo
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
0503073300
△
▽
Ota yhteyttä tai jätä viesti
Perustiedot
| Kohdenumero | 20200017 |
| Sijainti | Lohja, Röylä Hampojantie 40 |
| Tyyppi | Maatila |
| Huoneistoselitelmä | Olohuone, tupa, keittiö, eteinen,khh,kph/wc,wc, 2mh,vh,työtila, aula,kuisti,kellari, lasikuisti |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 145,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 174,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Suuntaa-antava arvio sisämitoista. |
| Tontin pinta-ala | 35 555,0 m2 |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1,5 / 1.5 |
| Rakennusvuosi | 1920 |
| Käyttöönottovuosi | 1920 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Päärakennuksessa 2004-2005 peruskorjaus uusittu: rossipohja, julkisivut, sähköt, putket, vesikatto, alakerran ikkunat, kylpyhuone,khh, lämminvesivaraaja, leivinuuni korjattu/uusittu. Lasitettu kuisti rakennettu, takka. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 448 000,00 € |
| Myyntihinta | 448 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Sähkönkulutus ollut n.15-20.000kwh/v ihmis ja hevosmäärästä riippuen, puuta käytetty lämmitykseen, tiemaksu yhdellä autolla. |
Kiinteistö
| Kiinteistötunnus | 444-445-3-61, 444-445-3-60 |
| Tontin omistus | Oma |
| Katto | Harja |
| Viemäri | Saostuskaivo |
| Ilmanvaihto | Huippuimuri kph ja keittiö |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Energialuokka | Myyjät hankkivat energiatodistuksen |
| Maasto | Kenttä 20x40, ledivalo, salaojitettu 2004, huvimaja Tarhat tehty peltopohjalle, sähköaidat. Vanha peltokaivo ei tietoa veden kunnosta. |
| Ranta | Rantaoikeus, yhteisranta |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Lohjan Kaupunki |
Ota yhteyttä kohteen välittäjään